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中铁绿景家园

楼盘售价: 114

均价:18500

物业编号:H20130911202247
房型:1-2房
国家分类: 中国
所属城市: 丽江
所属地区: 古城区
详细地址: 丽江城区核心区域庆云路
  • 详细资料
  • 项目视频
  • 项目优势

中铁绿景家园

五星级国际度假民宿小镇 

10年赚150万的房产 
央企雄厚实力+丽江优越的旅游市场=稳定运营盈利的

三大央企承建、运作、担保、回购,安全、稳定、收益高 

项目规划:

规划总用地面积:29978.48平米
总建筑面积:33936.94平米
地上建筑:31358.78平米
地下建筑:2578.16平米
容积率:1.046
建筑密度:30.4%
绿化率:35%
产权年限:70年

中铁绿景家园

项目概况:
中铁绿景家园地处全国闻名的旅游圣地--丽江大研古城红线保护核心范围内。由国务院旗下央企中铁华翰集团与丽江宇芳房地产开发有限公司联合打造和承建,建筑设计完美融合中式和纳西族传统建筑的特色。项目集高品质房产+旅游度假+养生养老+托管经营+溢价回购+投资收益为一体,是绝对稀缺不可多得不可复制的高端品质型、投资型房产。

主力户型:
户型面积(约):
一房:61.66—65.57 平米
二房:65.67—71.85 平米
三房:125.65—134.27 平米

托管收益:
中铁绿景家园由国资委旗下央企中民华夏住房服务有限公司携铂涛酒店管理集团托管经营。助您轻松实现财富增值。
1、十年托管收益为总房款的128%左右,稳赚上百万
2、10年托管收益>10年月供,托管企业按月支付托管金冲抵月供 

增值回购:
十年托管期满后,业主可选择由央企中铁华都100%全资回购,回购金额按双方签订的《物业回购协议执行》。
根据2014-2017年丽江房地产的价格走势,中铁华都对绿景家园未来10年的增值进行比较保守的预估,按每年4%的涨幅进行核算。
中铁华都通过安全的风控测试,站在与投资者双赢的角度考量,终回购物业单价定为:27000元/平米。业主不管理、不辛劳,享受度假的同时,年均净收15-30万,十年净赚150-300万。

免费自住:
物业托管期内,业主每年拥有总计长达30天的免费自住权利。
绿景家园建筑设计风格是中式和纳西传统结合,建筑设计完美融合中式和纳西传统建筑的特色,以“山水意境”、“屋檐挑梁”、“雕花回纹”等元素贯穿项目,达到主客观世界与时共进、光景常新的境界,潜移默化在真境、神境、妙境......









墅级洋房设计:每个人都有一个洋房梦
星级精装:拎包入住,省时、省心、省钱
精品房产+度假旅游+休闲养老+托管经营+溢价回购=健康增值+财富增值



地段优越:

项目地处丽江城区核心区域庆云路,北面直眺玉龙雪山,总规划用地45亩,毗邻大研古城,距离束河古镇7公里,距离玉龙雪山约19km,距离三义机场20公里,距离火车东站4.4公里,一公里生活半径即达王府井、屈臣氏、肯德基,星巴克等。

地块稀缺:

项目位于丽江市打造的新区,也是丽江市未来的核心区域,现在这个区域的土地非常稀缺,项目是古城区的红线保护以为,意思就是丽江古城直线1.5公里以内不再新建住宅,当地政府也是为了保护古城已经停止这个区域的土地出售,所以项目也是后的几块住宅用地。

硬件价值:

玉龙雪山下,两古镇环伺,引玉泉水入局;
世界三遗文化遗产大研古城红线范围内,不可复刻;
整体控制开发,保证稀缺性;

五星墅级民宿配套;
顶级物业服务,保证项目品质;
五星级精装,彻底拧包入住;

中庭和景观设计独特,中式韵味强烈;
容积率仅1.0,绿化率达35%。

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